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打工子弟学校遭强拆 校长携煤气罐上房讨补偿

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黄天火 发表于 2010-5-1 11:53:29 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
校长失足摔伤被抬下来。本报记者张沫摄。(图片来源:京华时报)

女童哭着找奶奶,被抱下来。(图片来源:京华时报)
本报讯 (记者甘浩 实习生刘珍妮 程丹)昨日,朝阳区原崔各庄村实验学校校址,47岁的罗超携煤气罐和油漆上房顶,要求解决拆迁补偿,其间踩断房顶的彩钢板坠楼,导致腿部骨折。
崔各庄乡政府人员表示,搬迁腾退过程中,罗超与租赁方就拆迁补偿未达成一致,上房要求政府解决。经协商,罗超自行下房过程中,踏空坠落受伤。
为讨补偿携煤气罐上房
崔各庄村实验学校是一家打工子弟学校,去年底就停止办学。
昨日下午,两男一女带着两名女童爬上二楼房顶,要求解决拆迁补偿问题。
目击村民称,两男一女是原崔各庄实验学校校长罗超及两名合伙人,两名女童分别为3岁和5岁,都是合伙人戴群友的孙女。当日下午1时许,学校附近出现拆迁人员,罗超等带着孩子爬上房顶,“还带上去几个煤气罐和一桶油漆。”
踩穿房顶摔下右腿骨折
事发后,村委会人员和民警赶到现场劝说。
记者看到,房顶上的两名女童哭闹,后被送下房顶。罗超等三人仍不愿下楼,情绪非常激动,要求尽快解决补偿问题。
劝说4个小时后,在房顶走动的罗超突然踩穿房顶彩钢板,从二楼房顶摔倒一楼阳台。两名合伙人爬下来查看罗超伤势。急救车将罗超送往医院救治。经检查,罗超右腿骨折,需要手术。
未与租赁方谈拢情绪过激
昨日,朝阳区相关负责人称,经了解,崔各庄实验学校所处房屋为村里租赁给赵某,赵某转租罗超办学。搬迁腾退过程中,罗超等人担心无法拿到拆迁补偿,遂出现过激行为。相关负责人称,因罗超本人腿有残疾,在下来过程中不慎踩空,从二楼屋顶掉到一层阳台受伤。
■ 事情起因
“房东和村委会推托补偿”
罗超亲属称,2004年,罗超、徐霞和戴群友租下房东赵奎的房子,签了20年合约。他们在原有的房屋顶上建起第二层,购置教学设施,办起打工子弟学校,“总共花了100多万。”今年年初,乡政府下发拆迁通知,罗超按照要求停止办学,并与赵奎商讨拆迁补偿。对方屡次以“村里补偿方案未敲定”为由推托此事。罗超等人曾找村里协商,村委会承诺协调,直至昨日也无任何消息。
昨日上午,赵奎带着拆迁队来到学校,说要拆房。罗超等爬上房顶对峙。
对此,崔各庄乡一名负责人称,拆迁人员当时准备去拆学校旁边的房屋,与学校无关,“可能以为来拆学校的,才引起过激行为。”
■ 官方说法
两承租方达成一致才拆
昨日,朝阳区区委宣传部负责人称,崔各庄村被纳入城乡一体化土地储备范围。去年12月开始对崔各庄村非住宅进行搬迁腾退。崔各庄实验学校为非法办学,经乡政府等部门协商,在对该校学生进行合理分流后,对其依法关闭。2010年春节后,该校已不存在实际办学行为。
根据此次土地储备非住宅拆迁方案,村委会只与第一承租方商谈解除租赁及补偿等事宜,罗超等实则为第二承租方。为确保拆迁顺利,考虑到罗超等人的情况,同意罗超与第一承租方就拆迁补偿达成一致后,相关部门才向第一承租方发放补偿款并对学校用房进行拆除。
■ 律师说法
依租赁合同分配补偿款
北京中济律师事务所曹建峰律师表示,根据目前的拆迁管理条例,土地补偿分为土地、地上物及经营损失三块。实际补偿中,将由第三方对拆迁处进行评估。
曹建峰称,因为该事件中涉及有转租行为,相对复杂,就要根据各自的租赁合同中关于拆迁补偿的约定,进行补偿款的分配。对于第二承租人在原有房屋的基础上再建或翻新,双方将按合同获得各自所建房屋的补偿。
如果第一承租人出现违约行为,双方未达成补偿协议,第二承租人可以根据合同约定,通过法律渠道维护自己的权益。
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