房价继续上涨 百姓苦不堪言

房价继续上涨  百姓苦不堪言

岳喜源

     刚刚进入9月份，受投机客散布的“金九银十”妖言惑众的影响，北京、上海等一线城市及一些二线城市的房价都出现了不同程度的上涨，有的地方还创出了历史新高。如上海商品住宅周成交均价高达22261元/平方米，这几乎达到上海房价新的高峰。不只是在上海，国内其他多个重点市场也传出回暖消息。中国指数研究院8月30日的最新市场报告披露，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨。 　　

     自国十条在4月份实施以来，国家在其间实行了一系列调控房价的政策措施，按理说房价应该得到有效遏制才对，但调控的结果却让国人大失所望，不但楼市出现了量价齐升或房价单涨的怪现象，还导致了租房租金的大幅上涨，老百姓不但没有从楼市调控的政策中得到任何好处，还要掏比调控前更高的价格来买房或租房，而买不起房子的更是望房兴叹，百姓是苦不堪言。在调控中间，众多的地产商凭借着资金的雄厚和对房源的垄断，对国家的一系列调控政策置若罔闻，依然我行我素，通过各种手段，继续哄抬房价，盘剥人民的血汗，而一些房屋中介机构也是趁火打劫，大幅度提高房租，弄得老百姓不但买不起房，还租不起房。说来说去，政府的一系列楼市的调控政策看来不是来打击地产商的，遏制房价上涨的，而是为限制咱老百姓买房而制定的政策，从近五个月楼市的调控结果可以证实我们以上的论断。　　

     我在以前的文章中曾多次指出：政府的一系列楼市调控政策都是针对消费者也就是购房者而制定的，而不是针对销售者也就是卖房者而制定的，是单向的调控政策，而不是双向的调控政策。这些片面的调控楼市的政策只能导致地产商继续控制房源，操纵楼市，哄抬房价，而真正的买房者面对的是更高的房价，只能望而却步。当然，我们不能说政府的楼市调控政策是错误的，我们只能说政府的调控政策不够全面和完善。　　

      房价继续上涨的根本原因是私有化的市场经济的横行无忌及政府对金融监管的不力和金融机构的性质的改变所导致的。政府制定的一系列楼市调控政策是治标不治本。　　

     经过30年的大幅度的私有化进程的发展，私有化经济的规模已经远远超过国有经济的规模，并占据主导地位，国有经济已经是国家经济中一叶漂浮不定的小舟，对经济的影响很虚弱了。伴随着私有制规模的扩大和发展，大量的资本家纷纷涌现，他们因贪婪和自私的本性相互结为一体，凭借着对社会主义的仇恨和强大的资本，公然与政府对抗，将政府的法令条文抛之脑后，在资本操纵的王国里为所欲为。这些资本家需要政府扶植的年代一去不复返了，政府的利用价值已经没有了。私有经济的为所欲为当然和社会主义金融机构的性质的转变有很大关系。社会主义的金融机构的作用应该是积极支持和促进国有经济的健康发展，保障社会主义公有制经济的主导地位，充分调整经济结构和社会财富再分配的作用，以保障人民当家作主的社会需要，不以盈利为目的。可改革开放以后，金融机构的职能和性质发生了本质上的变化，完全变成了以盈利为唯一目的的吸血鬼，其和资本家和国外资本相互勾结，狼狈为奸，共同设计盘剥人民的血汗。它是为资本家和国外集团服务的，是和人民的利益相对立的，是以人民为盘剥对象的。地产商和金融机构的联系在今天是如此的紧密，地产商真正的资金供应者就是财大气粗的金融机构。政府之所以不能出台严厉地打击房价过高的调控政策，是完全出于对金融机构的考虑，对房地产如果出台较为严厉的措施，政府就会投鼠忌器，真正受到伤害和致命打击的将是金融机构，而不是房地产商人，因为用于开发房地产的钱财主要的来源于金融机构。因此，政府不是不能出台调控楼市的强硬政策，而是不想出台有关房地产的严厉政策。　　

    所以，只要地产商人还和国家的金融机构及其他利益集团还紧密地勾结在一起，中国的房价根本就不会降下来，幻想楼市会降下来的想法是异想天开的，要知道政府调控楼市的目标是遏制房价的过快上涨，而不是不让上涨，是不让上涨得过快，要缓慢上涨，这就是政府的真正目标。最近，有人对楼市会大幅下跌充满信心，是不对的，而一些人预计房价还会上涨是正确的，是和政府的想法相一致的，至于说房价在近几年还会很快翻倍的说法也是不对的，这也不是政府的想看到的结果。　　

     我们可以预见在以后年份的经济运行过程中，经济将会是以不太过分的通胀形式向前发展的，物价会年年攀高，这也是经济运行的必然形式。政府要刺激经济的发展，保障经济的繁荣，更要保障绑架在房地产行业的各个利益集团的利益，当然，更多的是国有机构的利益，政府不会放纵房价的过快上涨，也不会让房价跌下来。未来的房价还是会行走在一个缓慢的上升通道之中。　　

    太行爱国力量          2010.9.7

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