抵押的房子不可出卖

乔贤一号 · 发表于 2010-12-15 10:25:34

抵押的房子不可出卖

民工网　 [ 2010年10月27日星期三 ]

　　问：我为做生意向朋友借款8万元，借期2年。同时我们约定，我以一套房屋提供抵押担保，并办理了登记。现在借期刚过一年，我可以卖掉该房屋吗？

　　答：根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。